Из-за роста цен в Молдове продается меньше квартир

11.03.2022 21:44
0
Из-за роста цен в Молдове продается меньше квартир
С начала года в Молдове значительно сократилось число сделок с недвижимостью - на 10-20%. Эксперты объясняют это явление завышенными ценами на жилплощади, ростом тарифов на комуслуги, а также обновленными условиями кредитования. Все это уменьшает покупательную способность людей.
 
Экспертами отмечается, что из-за подорожания коммунальных услуг покупатели стали гораздо сдержаннее, внимательнее и в большинстве отложили покупку недвижимости на весну-лето.
 
В то же самое время, некоторые из банков значительно сократили срок погашения займов в рамках программы «Prima Casă», что повлекло за собой рост ежемесячных ставок. Так, если раньше взяв кредит в 30 000 его можно было выплачивать 25 и даже 30 лет, то сейчас есть банковские учреждения, предлагающие займы максимум на 10 лет. Соответственно, если раньше ежемесячный платеж составлял 5000 леев, то теперь 10 000.  
 
Риелторы при этом утверждают, что люди в стране не утратили интерес к инвестированию в недвижимость.  В январе Нацбанк до 8,5% увеличил базовую ставку, применяющуюся к краткосрочным финансовым операциям. Она стала сразу на 2 пункта выше. 
 
Одновременно с этим, процентные ставки по займам и депозитам overnight увеличились до 10,5 и 6,5% соответственно. Согласно данным НБМ, такое решение принималось для того, чтобы смягчить инфляционное давление. 
 
В 2021-м году стоимость квартир увеличились на 20%, и это был самый существенный ценовой рост, зарегистрированный за последние 14 лет. Как утверждают риелторы, тенденция к ценовому росту сохранится и в 2022-м. Согласно данным Агентства госуслуг, ежегодно в нашем государстве покупается около 29 000 квартир.