В Кишиневе вновь отмечается рост цен на квартиры

21.04.2022 16:32
0
В Кишиневе вновь отмечается рост цен на квартиры
Согласно данным, предоставленным биржей недвижимости «Лара», после примерно 4-месячного застоя стоимость жилья в Кишиневе вновь пошла в рост.
 
В частности, в феврале 2022-го года на рынке отмечен рост стоимости «квадрата» жилой площади в Кишинёве почти на 2%, если сравнивать с октябрем 2021-го - январем 2022-го. Сравнивая показатели с февралем 2021-го года, можно увидеть, что цены квартир выросли процентов на 8-12.
 
Больше всего рост цен затронул вторичное жилье (т. е. старые дома). В феврале 2022-го его стоимость выросла на 11 евро за 1 квадратный метр (примерно на 1,9%: с прежних 570 до 581 евро). За последние 6 лет это самая высокая из фиксированных цен.
 
Квартиры, имеющие площадь 50 «квадратов» подорожали где-то на 500 евро. Те, чья площадь достигает сотни квадратных метров – в среднем на 1000 евро.
 
Самые наивысшие цены зафиксированы на квартиры на вторичном рынке (в особенности старые дома, построенные в советские времена) в секторе Центр: начиная от 530 евро за «квадрат» в 4-ехкомнатных квартирах и заканчивая 779 евро за 1 м2 в однушке.
 
В районе Отоваска, что в сектора Чеканы, стоимость квадратного метра жилплощади колеблется от 410 в 4-комнатных до 586 евро в 1-комнатных квартирах.
 
В новопостроенных многоквартирных домах в столице средняя цена за «квадрат» повысилась на 9 евро, составив 701 евро в феврале, что где-то на 1,3% больше, нежели в период с октября по январь 2022-го года (на 48 евро, либо 7,4% выше по сравнению с уровнем год назад).
 
При этом в секторах Отоваска и Аэропорт цены на жилплощадь в новостройках сохраняются довольно низкие (в районе 482 и 525 евро соответственно).
 
Как считают эксперты в сфере недвижимости, за последние годы ценовой рост на жилье спровоцирован смягчением действовавшей денежно-кредитной политики Нацбанка Молдовы, приведшим к значительному понижению стоимости кредитования. В числе иных факторов, простимулировавших рост цен, — заметное увеличение цены стройматериалов как на глобальном, так и местном уровне из-за пандемии, а также повышение среднего уровня зарплаты по экономике.